Pour bien commencer la rentrée 2019, nous avons
demandé à l’équipe Crois/Sens de dire ce qui les motive à créer une économie du
bien vivre pour, par et avec les citoyen.ne.s.
Benjamin Desforges est responsable des tiers lieux à Crois/Sens grâce à ses compétences clé en gestion de projet, finance / immobilier (tiers-lieux)…
Le témoignage de Benjamin Desforges :
Il s’agit d’accélérer la création d’une
dizaine de tiers
lieux CitéoSquare d’au moins 4 000 m2 en
France (Nanterre La Défense, Strasbourg, Lille…) afin de rendre accessible
un Bien-Vivre Maintenant à tous, en lien avec Accueil Partenaires, les
jeunes gérants d’hostels que nous accompagnons, et les exploitants des boucles
de services. Une vingtaine d’emplois seront créés à minima à travers chaque
tiers lieu.
Et le projet avance : une tête de réseau Alter Hostel en exploitation depuis 2016, plusieurs projets en cours de négociation/ pré déploiement et des partenariats stratégiques noués avec des collectivités, financeurs, promoteurs, bailleurs, exploitants du bien-vivre. Crois/Sens est co-lauréat d’un projet d’aménagement des Tours Aillaud à Nanterre La Défense et d’un tiers-lieu sur le site de l’hôpital Cash à Nanterre. Par ailleurs, nous avons lancé un réseau national et une formation des gérants d’hostels participatifs.
Présentation deBenjamin :
Benjamin met en œuvre ses 10 ans d’expérience en
gestion de projet et finances notamment solidaires pour promouvoir les tiers
lieux habités, citoyens et coopératifs ‘CitéoSquares’. Ces lieux hybrides
mobilisent l’énergie citoyenne à travers un entrepreneur du bien-vivre dans des
quartiers mixtes de 5 000 habitants dans les métropoles et cœurs de villes
moyennes.
Lors de la 5ème rencontre des pionniers des alliances en territoire organisées le 26 juin 2019 par Le Rameau avec le titre « Ensemble, valorisons les territoires ! », Dr Sebastien Poulain par Baptiste Gapenne et Claire Plouy de Territoires-audacieux.fr.
Bonjour je suis Sebastien Poulain, je suis docteur en sciences de l’information et de la communication. Et j’ai été recruté par l’entreprise la Crois/Sens parce que j’avais un projet en fait de maison du doctorat à destination des doctorants et des docteurs. Donc un lieu où les doctorants et docteurs pourraient vivre travailler et collaborer. Et il se trouve que Crois/Sens avait un projet similaire c’est à dire de tiers lieux qu’on appelle des CitéoSquare. Il s’agit d’espaces avec du logement disons au sommet : différents types de logements, et puis au rez-de-chaussée un espace collaboratif avec de la vie socio économique et donc éventuellement faire de la médiation scientifique pour les chercheurs. Et donc voilà la connexion.
Crois/Sens vise à créer ce type de lieu et pour faire collaborer ce type de lieu avec la vie dans une communauté autour. Il s’agit de faire de l’animation territoriale, du développement, du co développement, de la coanimation, co-innovation avec tous les acteurs locaux. Alors ça peut être la petite start up, ça peut être une grande entreprise locale qui veut se faire connaître etqui veut faire des projets participatifs collaboratifs etc. ça peut être les chercheurs locaux des chercheurs nationaux ça peut être évidemment une collectivité territoriale.
On travaille notamment avec la métropole de Lille, à Nancy, dans une petite ville qui s’appelle Mirecourt, à Lyon, à Grenoble. Donc avec différents contextes. Il faut évidemment s’adapter à chaque fois. Il faut essayer de mettre toutes ces personnes autour de la table pour créer par exemple des sociétés de codéveloppement qui prennent la forme de SCIC, donc société coopérative d’intérêt commun. Le but est de réfléchir ensemble à comment redonner de l’animation, à un quartier une petite ville et comment le fait de tout d’un coup de se mettre ensemble on peut aboutir à des nouveaux projets. Dans l’idéal des projets économiques pour créer de l’emploi.
Et donc c’est pour ça qu’ici on est là aujourd’hui, c’est parce que évidemment quand on parle d’ « alliance territoriales »… Nous on vise à créer des alliances avec tous les acteurs. Alors moi je suis chercheur donc évidemment mon idéal c’est de travailler avec les chercheurs. Mais pas seulement voilà le but c’est aussi de faire communiquer avec différents secteurs, différents types d’acteurs, différents types de participants.
Crois/Sens et ses associés l’Alter Hostel de Lyon et Pragmatic sont fiers de vous annoncer un double événement, le lancement de la formation de gérant d’auberge participative et le réseau national des gérants.
Une
auberge participative l’Alter qui a fait la preuve de son concept
Nous
avons eu l’idée de créer ces deux initiatives en constatant tout d’abord le succès
commercial de l’Alter Hostel (https://www.alter-hostel.com/)
sur les bords de Saône (Lyon 9e), grâce à une offre participative et
écologique différenciante. Deux ans après son ouverture l’établissement affiche
un taux d’occupation légèrement supérieur à l’hôtellerie métropolitaine
(+ 70%), le modèle est à l’équilibre et les clients jugent la qualité
globale des services très bonne (8,3 /10 sur la plateforme de
référence Booking.com). Alain et Samuel les trentenaires à l’initiative de
ce projet de coopérative, et leur équipe ont réussi leur pari de créer une
auberge humaine, où les voyageurs (professionnels, groupes, familles étudiants,
backpackers…) sont accueillis avec le sourire. Les hôtes peuvent ainsi participer
à des activités multiples en lien avec le quartier et ses habitants
(ateliers éco-responsables, kayak, concerts, radio, naturopathie, missions de
micro-bénévolat dans les associations du quartier).
Une
ambition nationale de tiers lieux habités, citoyens et coopératifsCitéoSquares
Par
ailleurs Crois/Sens œuvre depuis près de cinq ans et son expérience fondatrice
de finaliste du concours international d’urbanisme Réinventer Paris pour
la préfecture de Morland à la création de tiers lieux habités, citoyens et
coopératifs au sein de métropoles et de villes de tailles plus modestes. Ce
dispositif urbain innovant CitéoSquare propose une animation 7/7 et
24/24 qui séduit à la fois les villes et les bailleurs/promoteurs. CitéoSquare
anime des quartiers dans le cadre de grands projets d’aménagement en proposant un
hostel qui s’appuie sur les bons principes de l’Alter lyonnais, en synergie
avec des entreprises de l’Economie Sociale et Solidaire qui proposent des services
innovants du bien-vivre (le CitéoLab) co-créés avec les habitants
durant la phase de chantier et accessibles aux ménages modestes grâce à des entrepreneurs
du bien-vivre formés par Crois/Sens à l’animation de territoire
(premier cursus de formation original crée par Crois/Sens et Pragmatic (www.pragma-tic.com/)).
Une
formation et un réseau de gérants d’auberges participatives qui ont du
sens !
Afin de concrétiser cette ambition CitéoSquare nos trois structures ont donc logiquement uni leurs savoir-faire et compétences pour lancer une formation de gérant d’auberge participative inédite et un réseau national de gérants. La formation est lancée en septembre à Lyon et propose à des personnes souhaitant donner du sens à leur activité professionnelle de suivre un cursus alternant immersion à l’Alter, séances en présentiel et à distance. Les apprentis gérants pourront maitriser en six mois l’ensemble des aspects clés d’un tel projet entrepreneurial : mener à bien son projet de création (plan d’affaires etc.), assurer le développement commercial, gérer et animer l’équipe et bien sûr maitriser les fondamentaux de la gestion quotidienne d’une auberge (voir fiche descriptive ici). En parallèle de cette formation, nous lançons un réseau de gérants sur le modèle originale de la franchise sociale. Le réseau constitué de gérants répartis sur le territoire national vise à répliquer le modèle de l’Alter en l’adaptant aux enjeux locaux et au projet des entrepreneurs en mutualisant les idées, innovations, la communication ou encore les outils de gestion collaboratifs. Nous espérons ainsi transmettre à la fois les clés de la gestion de ce beau métier et créer un réseau d’entraide nationale pour favoriser l’essor d’une offre d’hostel participative inscrite dans son territoire sur un marché en forte croissance.
Crois/Sens est très heureux de vous annoncer que le Groupe « CDU » (dont Crois/Sens fait partie) portant le projet « Nanterre Partagée » est lauréat de l’appel à projet « Inventons la Métropole du Grand Paris 2 » de la Métropole du Grand Paris selon une annonce du 19 juin 2019 (que l’on peut trouver ici).
Voici plus d’infos sur: – le contexte – le groupe Lauréat – le projet
NANTERRE
Centre d’Accueil et de Soins Hospitaliers C.A.S.H.
LOCALISATION : 403, avenue de la
République 92000 Nanterre | EPT 4 – Paris Ouest La Défense
OCCUPATION
ACTUELLE :
Locaux de l’hôpital
PROPRIÉTAIRES : L’Hôpital de
Nanterre, Semna
SURFACE
DU TERRAIN :
24 000 m2
CONTEXTE :
L’hôpital
Max Fourestier se trouve à Nanterre, au nord-ouest du Quartier des affaires de
Paris la Défense, en bordure de l’autoroute A86. La façade historique de
l’hôpital s’ouvre au sud-est sur l’Avenue de la République où elle est entourée
d’ensembles de logements, dont certains très récents. Dans le cadre de sa
modernisation, la partie sud-ouest de l’Hôpital sera transformée en un quartier
de logements. Le projet de restructuration prévoit la reconversion du grand
bâtiment d‘accueil et la création d’une voie pour la desserte des nouveaux programmes.
Le site est pressenti pour accueillir des logements, maintenir les espaces
verts, réhabiliter les bâtiments existants en front de l’avenue de la
République et créer une image nouvelle qui exprime la modernisation de ce grand
équipement.
CONCEPTEURS :
SCAU,
Reichen et Robert & Associés, NeM, Niney et Marca Architectes
3)
Cogedim
OPÉRATEURS :
ALTAREA
COGEDIM DEVELOPPEMENT URBAIN
CONCEPTEURS : ATELIER
MONCHECOURT & CO, CATHERINE TRICOT ET ASSOCIES, H20 ARCHITECTES, ATELIER OLIVIER
SINET, PRAXYS PAYSAGE ET TERRITOIRE
Voici
une présentation du projet est « NANTERRE PARTAGÉE » du Groupe « CDU »
qui est lauréat :
Habiter
une Ville-Nature au milieu de parcs et jardins. Partager des espaces communs
tant dans les bâtiments qu’à l’extérieur. Ouvrir de nouveaux services aux
habitants qui servent aussi à tous les autres. Créer un lieu unique qui mélange
détente et travail, services et plaisirs, loisirs et flânerie, où les nouveaux habitants
se mélangeront à ceux de l’ensemble de la Ville afin d’y accueillir les
Franciliens. Inventer un lieu où de jeunes élèves infirmières, des salariés,
des gens de toutes origines et catégories sociales se côtoient. Pratiquer des
activités sportives pour tous les âges. Se loger comme on vit, dans un
appartement classique ou dans un duplex, en cohabitation voulue ou dans une
maison de ville avec jardin, toujours à prix abordable. Protéger la planète en
garantissant une faible emprunte carbone tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Réutiliser les matériaux de chantier pour construire les nouveaux bâtiments
afin de minimiser les déchets et les nuisances. Telle est l’ambition pour Nanterre
Partagée!
CONCEPTEURS
:
SCAU – REICHEN ET ROBERT & ASSOCIÉS – NEM / NINEY ET MARCA ARCHITECTES
AMO
Technique :
Prestataire : CDU IMMOBILIER – PARTAGER LA VILLE – CDC BIODIVERSITÉ – VIZEA -BROGAT
COMPAGNON ASSOCIÉS – USAGE URBAIN – AIRPARIF – BERIM – CYCLE UP
Nous sommes ravis d’annoncer que nous faisons partie des heureux lauréats du projet de réaménagement d’une partie des tours Aillaud à Nanterre la Défense!
Nous y déploierons notre tiers lieu ‘CitéoSquare’ habité, citoyen et coopératif ‘ au sein de la tour 24, à 2 pas de la Défense aux côtés d’Accueil Partenaires (résidence mobilité *** de 120 studios) et d’une auberge de jeunesse participative et écologique (80 couchages) dont nous serons partenaires.
Nous mettrons en œuvre notre ambition du Bien Vivre Maintenant avec notre entrepreneur du bien-vivre formé à l’animation de territoire et à la prévention pour une santé globale, les gérants de l’auberge et les associations et entreprises locataires des espaces du bien-vivre du rdc (600 m2) .
Cette ambition consiste à améliorer la santé et le lien social au niveau quartier en créant des services accessibles aux plus modestes (activités physiques, micro nutrition…) ainsi que des projets citoyens (montage d’associations variées).
Cette ambition sociale pour le territoire et ses habitants sera évaluée par des critères d’évaluation ante et ex post.
Nous vous invitons à prendre connaissance de notre tribune
